日前，伟禄集团（01196.HK）发布2025年业绩，同时宣布将公司更名为“伟禄科技股份有限公司”，证券简称拟变更为“伟禄科技”，并正式进军手机游戏发行与运营业务。

此次更名与业务转向的背后，是伟禄集团传统核心业务遭遇的严峻财务危机。

物业巨亏

伟禄集团2024年财报显示，受投资物业公允价值大幅下跌拖累，伟禄集团在2024年录得归母净利润亏损8.87亿港元，与2023年盈利7669万港元形成强烈反差，其投资物业的公允价值收益从正10.98亿港元转为负2.60亿港元，现金及现金等价物也同比骤降近80%。

2025年，伟禄集团营收尽管回升至5.56亿港元，但归母净亏损仍有8.9亿港元，连续两年累计亏损逼近18亿港元。

财务报表附注中，伟禄集团的投资物业公允价值变动损失净额为9114万港元，较2024年2.6亿港元有所减少，但仍在亏损。

这凸显了其过度依赖物业估值波动、盈利模式脆弱的问题。同时，其物业分类和金融服务分类业务都面临一定压力，整体业务结构在持续优化中。

切入手游

为扭转颓势，伟禄集团携手手游行业资深专家高炼惇转型，准备切入完全陌生的游戏领域。2026年2月，双方签订战略合作谅解备忘录，计划共同开拓手机游戏的发行与运营业务。

公开资料显示，高炼惇是创梦天地（01119.HK）的前联合创始人兼总裁，拥有超过20年的行业经验，曾成功推动多款全球知名手游在中国市场的引进与发行。

创梦天地官网显示，其旗下乐逗游戏成立于2011年，总部位于深圳，为游戏发行和研发商。乐逗游戏被称为国民游戏推手，产品历经多年仍然大受欢迎。

乐逗游戏在消除类、竞技类游戏上坚持自研；中重度游戏上，以手游化海外精品主机及PC游戏，或是通过投资、定制产品的参与方式，推出了《梦幻花园》《梦幻家园》《小动物之星》《全球行动》《荣耀全明星》《地铁跑酷》《神庙逃亡2》《纪念碑谷》《卡拉彼丘》《二之国：交错世界》《三角洲行动》等游戏矩阵。

根据合作框架，高炼惇将负责组建核心运营团队并在中国境内设立运营主体，双方拟采用可变权益实体（VIE）架构确保伟禄集团能享有业务的经济收益。

同时，此次跨界转型附带了明确的对赌条款。双方约定，新业务需在三年内实现累计税后净利润不低于6亿港元。若达成该目标，伟禄集团将向合作方发行6000万股新股作为对价。

伟禄集团还称，其现有的金融服务、物业、环保及海外业务可与游戏业务产生“多维协同”，例如金融服务平台支持游戏支付，商业物业可作为电竞活动场地，拉美及加勒比地区的网络可为游戏出海提供跳板。

以市场前景看，伟禄集团选择的赛道似乎充满想象空间。Fortune Business Insights数据显示，2025年全球手机游戏市场规模已达1210亿美元，预计到2034年将增长至2892亿美元，年复合增长率达9.74%。亚太地区以47%的市场份额主导全球，中国庞大的年轻用户群体为市场提供了持续增长动力。

然而，从深陷亏损的“包租公”到闯入竞争已白热化的手游红海，这场转型的前景无疑布满荆棘。

一方面，手游行业成功率低、产品生命周期波动大，且极度依赖创意、研发和运营能力，伟禄集团自身缺乏相关基因与团队积累；另一方面，三年6亿港元净利润的对赌目标堪称艰巨，意味着年均税后净利润需达到2亿港元，这对于一个从零起步的新业务而言挑战巨大。

将完全不相关领域的“多元化”生意，强制绑到一个看似美好的“对赌”上，伟禄集团的这次更名值得看好吗？