10月12日， 综合国内各银行发布的关于批量调整存量个人住房贷款利率操作事项的公告来看，中资银行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率。外资银行方面则时间有所差别。

近日，包括国有大型商业银行、股份制银行、城商行、农商行、外资银行等在内的多家银行相继发布关于批量调整存量个人住房贷款利率操作事项的公告，对调整范围、调整规则、调整方式、申请及调整时间、申请渠道等热点内容进行说明。

从调整规则来看，上述银行基本一致，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率（LPR）-30BP。

从银行调整方式来看，分为银行自动调整方式、客户自主申请调整方式。银行自动调整方式，即对于符合条件的存量个人住房贷款，中资银行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率。外资银行方面时间有所差别，例如，汇丰银行、东亚银行将分别于10月28日、10月30日进行集中批量调整。

客户自主申请调整方式，即对于当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷等，客户需主动向银行申请办理“固转浮”业务，转化为浮动利率贷款后，银行将按照相关规则，对其进行批量调整。

目前已有银行在其手机银行App中上线了存量房贷利率调整功能，借款人可通过此查询到个人调整后的房贷利率。