房地产+科技应用，如何实现“1+1>2”的效果？4月29日，万科发布2026年一季度报告，在各方支持与帮助下克服多重挑战，实现营收289亿元，销售金额168亿元，按期交付房屋7600套，经营服务业务整体保持稳健。一季度，万物云自主研发的不动产AI管理大脑“灵石”系统已在深圳福田产业园区、城市街区实现全域落地，由试点应用转为常态化运营，并获广东、上海物业管理行业协会的认可和推广。

不仅是物业服务领域，万科泊寓旗下科技平台一季度获得“国家高新技术企业”认定。该资质由国家科技部、财政部、税务总局联合评审，代表对企业核心自主知识产权、技术研发能力及成果转化的认可。据了解，泊寓研发的管理系统“小泊RMP”，已覆盖签约、入住、换房、设施报修、退房等全流程，租户各类需求均可通过手机完成。通过数字化手段实现全流程租务管理，泊寓运营效率显著提升，在保证服务质量的前提下，目前1名泊寓管家可管理160间房源。

根据公开信息显示，万科还积极运用科技助力智能建造。其首创的图纸大模型及相关产品已成为行业级应用，为近百家行业伙伴提供线上审图服务，并与国家档案馆启动“建筑图纸大语言模型”相关合作。同时，万科AI数字工程管理平台借助计算机视觉技术，精准识别施工进度并预判风险，实现施工现场全方位智能管控，同时将360摄像头、无人机巡场等智慧技术运用到项目工地，让业主能够从远程实现“云监工”。

行业人士认为，当前各行各业都在加强科技应用，房地产也不例外，住建部此前曾提到，好房子也需要科技赋能。万科在智能建造、智慧工地、智慧社区等居住全流程中积极运用科技创新，有望助力其进一步提升产品服务竞争力。