3月27日，建发物业（02156）发布截至2024年12月31日止年度的全年业绩公告。公司本年度收入约为32.93亿元，较截至2023年12月31日止年度约35.69亿元减少约7.7%。毛利约为7.07亿元，较上年度约10.02亿元减少约29.4%，毛利率从28.1%下降至21.5%。年度溢利约为3.28亿元，较上年度约5.47亿元减少约40.1%。这一下滑主要是由于房屋硬装业务的收入及溢利大幅减少所致，若剔除该业务影响，收入、毛利及权益持有人应占溢利分别增长约13.3%、6.8%及15.1%。

在业务回顾中，管理层提到物业管理服务收入约17.81亿元，同比增长约25.6%，主要得益于在管总建筑面积的增加。至于社区增值及协同服务，收入约为7.6亿元，同比减少约44.7%，这一减少主要因房屋硬装业务的交付规模减小导致。非业主增值服务收入约为6.71亿元，同比减少约5.2%。商业物业运营管理服务收入约为8090万元，同比增长约16.7%。

公司的业务分部整体表现有所分化，物业管理服务和商业物业运营管理服务实现增长，而社区增值及协同服务和非业主增值服务则出现下降，反映出市场环境的变化及公司在不同业务领域的挑战与机遇。