5月6日，东兴证券发布房地产行业房地产百强房企1-4月销售数据点评。

根据数据，2025年4月top100房企销售金额同比下滑9.1%，单月销售继续下滑。4月单月销售同比增速最高的5家房企为中铁/荣盛/华发/阳光城/建发。

操盘销售额top100：

1-4月，top100房企实现销售金额（操盘）10181.6亿元，同比增速为-6.8%，前值为-5.9%。其中，4月单月实现销售金额（操盘）2846.6亿元，同比增速为-9.1%，前值为-11.3%。

1-4月，top10 / top11~top20 / top21~top30 / top31~top50 / top51~top100房企的销售金额（操盘）同比增速分别为-11.1%/-7.5%/3.5%/7.3%/-6.2%。其中，4月单月同比增速分别为-16.9%/-24.8%/52.9%/16.2%/-5.0%。

1-4月，top10 / top11~top20 / top21~top30 / top31~top50 / top51~top100房企的销售金额（操盘）分组累计占比分别为49.4%/16.7%/8.7%/11.7%/13.4%。去年同期，分组累计占比分别为51.8%/16.9%/7.9%/10.2%/13.3%。

重点房企销售：

1-4月，51家主流房企中，销售金额（全口径）最大的5家房企为保利/华润/中海/招商/绿城，销售金额分别为876.1、685、665.2、497.8、477.2亿元。

1-4月，51家主流房企中，销售均价（全口径）最高的5家房企为滨江/越秀/绿城/金隅/保利置业，销售均价分别为3.98、3.94、3.41、3.05、2.73万元/平。

1-4月，51家主流房企中，销售金额（全口径）同比增速最高的5家房企为中铁/华发/电建/越秀/铁建，同比增速分别为55.4%/49.1%/49.1%/37.1%/22.7%。

4月单月，51家主流房企中，销售金额（全口径）同比增速最高的5家房企为中铁/荣盛/华发/阳光城/建发，同比增速分别为280.9%/102.4%/73.5%/68.7%/53.3%。